31 Ekim 2018 tarihli 30581 sayılı Resmi Gazete’de 257 sayılı Cumhurbaşkanı kararı yayımlandı. 31/12/2017 Tarihinden Önce Yapılmış Ruhsatsız veya Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılar İçin Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Süresinin 31/12/2018 Tarihine Kadar Uzatılmasına Dair Karar ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi uyarınca yapılacak başvurular, 31.12.2018 tarihine kadar uzatıldı.
“Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar”a ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tebliği, 6 Haziran 2018 tarihli 30443 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştı.
İmar Barışı, 31.12.2017 tarihinden önce yapılan başvuruları kapsamaktadır ve İmar Barışı kapsamında değerlendirilen yapılar için Yapı Kayıt Belgesi oluşturulur. Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar, hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar; İmar Barışı’ndan faydalanamayacaktır.
Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3’ü, ticarette % 5’i ödenecektir. Söz konusu bedelin de 31.12.2018 tarihine kadar ödenmesi gerekmektedir.
Yapı Kayıt Belgesi alınması halinde varsa İmar Kanunu’na göre alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları iptal edilecektir. Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecektir. Ancak bu belge, imar açısından kazanılmış hak teşkil etmemektedir ve yapının yeniden yapılması veya kentsel dönüşüm uygulamalarına kadar geçerlidir. Bu durumlarda mevcut imar mevzuatı uygulanacaktır.
Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra maliklerin tamamının muvafakat etmesi ile tapuya müracaat edilerek ve Yapı Kayıt Belgesi için ödenen bedel kadar ek ödeme yapılarak cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecektir. Tapuda işlem yapılırken yapının mevcut durumunu gösteren proje istenecektir ve bu projenin Yapı Kayıt Belgesinde yer alan bilgilerle uyumlu olması aranacaktır. Bu nedenle, Yapı Kayıt Belgesi müracaatında yapıya ilişkin bilgilerin doğru olarak beyan edilmesi gerekmektedir.
Başvurular, e-devlet hesabı üzerinden veya belediyelerden yapılabilmektedir. E-devlet üzerinden yapılacak başvurunun detayları ve başvuru için gereken belgeleri müracaat kılavuzunda yer almaktadır: http://webdosya.csb.gov.tr/db/imarbarisi/icerikler/Imar_Barisi_10_10.pdf
